Budget
à
Surface
à
Armelle MOREL
Négociateur Armelle MOREL
06 79 86 51 20


Agent commercial
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Local professionnel Chavanoz 460 m²
749 000 €
749 000 €
AppelerÉcrire
Situé entre la Plaine de l'Ain et de la rocade EST, proche de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, venez découvrir sur CHAVANOZ ce fond de commerce, restaurant et maison.
De type T5 la maison de 160m², entièrement climatisée avec terrasse couverte (60m²) est composée de:
Au rez de chaussé: une entrée, une chambre aménagée en salon,  un grand séjour, une cuisine équipée séparée et une salle d'eau + wc.
A l'étage: un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau + wc, 3 chambres avec placard ou dressing, une salle de bains + wc.

Le coin restaurant de 240m² environ d'une capacité de 150 personnes comprend: une entrée + toilettes de 20m² environ, salle de 123m², cuisine de 25m²,  wc, 2 remises, un coin rangement, une pièce de 15m² avec une chambre froide récente et une dépendance extérieure.

Le tout sur 1830m², véranda de 54m² et  garage.
La configuration de ce bien permettrait une extension pour une activité hôtelière.
REF:15
XPERTISIMMO CHAVANOZ
Armelle Morel : 06 79 86 51 20
VP076MORALES
Mandat N° 18. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVP076
VilleChavanoz 38230
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière3 000 €/an
Surface460
Pièces4
Description des pièces • hall d'entrée, 18.03 m²
• séjour, 35.10 m²
• cuisine, 14.70 m²
• salle d'eau, 7.09 m²
• salle d'eau dans suite parentale, 3 m²
• salle de bains, 7.55 m²
• chambre 1 + placard, 13 m²
• chambre 2 + dressing, 12.10 m²
• chambre 3 suite parentale, 11.20 m²
• salle de restaurant, 123.58 m²
• cuisine restaurant, 25.04 m²
• 15.55 m²
• wc restaurant, 2.25 m²
• entrée restaurant, 9 m²
• rangement restaurant, 3.82 m²
• remises restaurant, 11.91 m²
• remises restaurant, 7.31 m²
ÉtageRDC
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Rond Point des 5 Chemins Route de Loyettes
38230 Chavanoz

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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