Budget
à
Surface
à
Armelle MOREL
Négociateur Armelle MOREL
06 79 86 51 20


Agent commercial
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Affaire exceptionnelle
Maison traditionnelle Chavanoz 180 m²
490 000 €
490 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
  • Fond d'une impasse
  • Hors lotissement
  • Photovoltaïque
  • 2 garages
  • Domotique
  • Grand terrain
Proche des voies rapides, sur la commune de Chavanoz à 7 kms de l'aéroport Saint Exupéry, venez découvrir cette spacieuse villa de 180 m2 sur 2 niveaux. Son agréable séjour et sa cuisine ouverte vous offriront un bel espace de vie de 56 m2.
Ce bien se complète de 5 chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Nombreux rangements.
Le terrain de 1031 m2 est clos et piscinable.
Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 44 m2 dont 24 couverts.
2 garages attenants à la maison de 34 et 32 m2 dont un avec une mezzanine de 30 m2 aménageable, portail motorisé, pompe à chaleur...
Cette maison est équipée de deux installations photovoltaïques, une pour de l'autoconsommation et l'autre pour de la revente à ENEDIS d'environ 3000€ de rendement.
A visiter sans tarder! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter notre site internet.
Le prix de ce bien est négociable dans la mesure du raisonnable!
Contacter Armelle Morel: 06 79 86 51 20
VM466MORALES
Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM466
VilleChavanoz 38230
TypeTraditionnelle
Surface180.00
Séjour56
Superficie du terrain10 a 31 ca
Terrasse44
Pièces7
Description des pièces • Entrée - carrelage, 11.5 m²
• Cuisine indépendante carrelage, 11.42 m²
• WC - carrelage - faïence, 1.30 m²
• Salle d'eau - carrelage - faïence, 5.03 m²
• Couloir - carrelage, 3.40 m²
• Chambre 1 - carrelage, 11.73 m²
• Chambre 2 - carrelage, 25.02 m²
• Chaudière - carrelage, 1.78 m²
• Séjour + cuisine ouverte - carrelage, 56.45 m²
• Véranda - carrelage, 12.30 m²
• Couloir - carrelage, 3.40 m²
• Salle de bains - carrelage - faïence, 6.33 m²
• Chambre 3 - parquet chêne - placard, 13.50 m²
• Chambre 4 - parquet chêne - placard, 11.90 m²
• Chambre 5 - parquet chêne, 10.60 m²
Chambres5   Possible 6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1995   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
Réversible
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
IsolationLaine de roche
Toituretuiles terre cuite
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Équipements domotiques
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 482 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 55
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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38230 Chavanoz

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.