Budget
à
Surface
à
Julien MORALES
Négociateur Julien MORALES
06 68 01 02 99


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Maison villa Charvieu-Chavagneux 170.00 m²
492 560 €
492 560 €
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Les points forts :
  • Au calme avec vue dégagée
CHARVIEU - CHAVAGNEUX

Magnifique maison de style provençale récente (2008) de 170 m2 habitables, très lumineuse grâce à ses baies vitrées à galandages donnant sur terrasse et piscine, dans un lotissement au calme avec vue dégagée sur le Mont-Blanc.

La maison se répartit comme suit :

 °      Une très grande pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine intégralement équipée de 58 m2
 °     Un espace parents indépendant avec chambre, salle d'eau, dressing  de 15 m2
 °      Une buanderie, un grand dressing et un w.c suspendu faïencé toute hauteur
 °       A l'étage,  une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, vasque , 2 chambres avec placards muraux et une  grande salle d'eau avec douche italienne et w.c suspendu  faïencé toute hauteur
 °       A l'étage inférieur, un grand espace de stockage,  chaufferie et une cave.
 °      Joli terrain arboré, aménagé donnant sur une piscine  au sel avec douche solaire, un pool house avec cuisine d'été et un w.c complète ce bien.

Très belles prestations pour cette maison, volets roulants électriques avec commande centralisée, pompe à chaleur air/eau par le sol,  aspiration centralisée...

AUCUN TRAVAUX à prévoir.

COUP DE COEUR ASSURE !


https://immo.netty.fr/vr/xpertisimmo2/VM322

Yoni CHEKROUN
07.61.36.31.60

VM364MORALES
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf
RéférenceVM364
VilleCharvieu-Chavagneux 38230
TypeVilla
Surface170.00
Séjour53
Superficie du terrain720 m²
Pièces5   CARRELAGE
Description des pièces • carrelé, 53.44 m²
• carrelé, 14.68 m²
• carrelé, 5.84 m²
• carrelé, 16.00 m²
• carrelé, 11.12 m²
• carrelé, 11.32 m²
• carrelé, 15.00 m²
• faîencé / carrelé, 7.00 m²
• carrelé, 3.84 m²
• faîencé / carrelé, 3.83 m²
• isolé / carrelé, 30 m²
• 4.5 m²
• isolé / carrelé, 30.00 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Fibre optique
Portail motorisé
Visiophone
PiscineOui
4 X 8
Taxe foncière2 113 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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