Budget
à
Surface
à
Julien MORALES
Négociateur Julien MORALES
06 68 01 02 99


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Maison villa Villemoirieu 277.00 m²
617 000 €
617 000 €
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Les points forts :
  • récente
  • pas de travaux
  • 2 grands garages
Nouveauté Xpertisimmo Chavanoz

Dans un secteur calme, sans vis à vis, grande villa de 270 m² habitable environ, de 2001, comprenant au rez de chaussé:
Cuisine - salle à manger de 50 m², salon, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, bureau, buanderie, salle de jeux.
A l'étage: une suite parentale de 30 m² avec dressing, une chambre, toilettes, au dessus de la salle de jeux, une pièce de rangement et un espace détente avec un sauna.
2 garages de 45 m² et 42 m² dont 1 attenant à la maison, un carport pouvant accueillir 2 voitures et une magnifique cour enrobée.
Les équipements de la maison: une piscine 10 * 5 chauffée, terrasse de 200 m² avec coin barbecue, 2 abri jardins. Chauffage gaz de ville au sol et électricité, fenêtres et volets roulants changés en 2017.
Visite virtuelle et vidéo sur notre site.

Xpertisimmo Chavanoz: Mr MORALES Julien
06 68 01 02 99
VM470MORALES
Mandat N° 50. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf
RéférenceVM470
VilleVillemoirieu 38460
TypeVilla
Surface277.00
Séjour33
Superficie du terrain22 a 35 ca
Terrasse200
Pièces6
Description des pièces • entrée, 6,07 m²
• salle à manger - cuisine, 31,67 m²
• 1/2 palier salle à manger, 9,61 m²
• bureau, 16,1 m²
• chambre 1, 19,86 m²
• buanderie chaufferie, 6,28 m²
• dégagement, 2,57 m²
• salle de jeux, 25,40 m²
• salon, 32,52 m²
• toilettes, 1,24 m²
• salle d'eau, 8,19 m²
• chambre 2, 13,53 m²
• chambre 3, 12,56 m²
• palier 1, 2,56 m²
• chambre 4, 14,59 m²
• salle d'eau 2, 10,54 m²
• dressing, 5,63 m²
• chambre 5, 10,22 m²
• toilettes, 1,59 m²
• palier 2, 4,74 m²
• rangement, 9,30 m²
• sauna, 19,05 m²
• surface hors carrez, 4,05 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   avec douche, suite parentale
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4   2 garages
Stationnement ext.4   dont carport
Isolationplaco mur intérieur, laine de verre au plafond
ToiturePropre
AutresInterphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Piscine 10 * 5 chauffée, filtre à sable
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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38230 Chavanoz

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.