Budget
à
Surface
à
Françoise SALSINI
Négociateur Françoise SALSINI
06 46 53 56 43


Agent commercial
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Maison villa Villette-d'Anthon 232.64 m²
769 000 €
769 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Grand terrain plat
  • vue dégagée
  • piscine
  • grande terasse
  • grand garage
Villette d'Anthon, 25 km de Lyon. 15 minutes de l'aéroport Saint Exupéry -, 15 minutes du tramway T3.

Xpertisimmo Chavanoz vous propose cette magnifique villa de 2006 de 232 m2 sans vis à vis donnant sur un jardin parfaitement entretenu avec trois beaux oliviers ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8X4.

Cette villa offre de très beaux volumes, le sol est en parquet bois massif.  Dès l'entrée vous pourrez admirer une belle pièce de vie de 44 m2 et un salon attenant de 37 m2. Dans le prolongement une cuisine récente et fonctionnel avec l'accès direct sur la tersasse semi couverte de 300 M2.

Côté nuit, trois belles chambres donnant directement sur la piscine. Un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète le RDC.

A l'étage une suite parentale de 29 m2 très cosy avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau vous permettra d'être totalement indépendant.

Cette villa est implantée sur un terrain de 2090 m2 dont vous apprécierez le calme  

Pour accéder à la propriété vous arriverez sur une belle cour avec un accès double garage pour une superficie de 54 M2 et un préau attenant de 30M2.

Portail motorisé, arrosage automatique + panneaux photovoltaïque dont le rendement annuel est de 1000 € environ.
A voir absolument prestations de qualités ambiance chaleureuse et vue exceptionnelle.

Françoise SALSINI
Xpertisimmo Chavanoz
Tel. 06.46.53.56.43
[email protected]
VM416MORALES
Mandat N° 55. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM416
VilleVillette-d'Anthon 38280
TypeVilla
Surface232.64
Séjour37
Superficie du terrain20 a 90 ca
Terrasse255
Pièces6
Description des pièces • entree, 15.02 m²
• sejour, 37.02 m²
• salle à manger, 43.68 m²
• cuisine, 16.25 m²
• dégagement , 12.25 m²
• salle de bain, 10.35 m²
• wc, 2.17 m²
• chambre 1, 13.43 m²
• chambre 2, 14.55 m²
• chambre 3, 12.95 m²
• dressing, 5.97 m²
• cellier, 5.49 m²
• buanderie, 7.10 m²
• degagement, 5.45 m²
• salle d'eau, 9.05 m²
• wc, 1.62 m²
• chambre 4, 16.26 m²
• dressing , 4.01 m²
Chambres4   PARQUET
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire angle et douche italienne carrelage jusqu'en haut
Salle d'eau1   douche à l'italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   carrelage garage fermé porte électrique
Stationnement ext.2
Isolationplaco
Toituretuiles avec chenaux en cuivre
AutresClimatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
8x4 desjoyaux au chlore
Taxe foncière2 900 €/an

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6, rue Nicolas Siret
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